Специалисты Управления Росреестра по Москве разъясняют особенности регистрации права собственности через Портал Госуслуг, если при покупке квартиры документы подписаны электронной подписью.
Шаг 1
Для подачи заявления на государственную регистрацию права собственности необходимо иметь действующий «Госключ».
«Госключ» — это приложение, которое позволяет подписывать с телефона или планшета юридически значимые документы и заявления, заключать договоры в электронном виде.
В приложении можно бесплатно получить сертификаты электронной подписи, а также сформировать усиленную неквалифицированную и квалифицированную электронные подписи (УНЭП и УКЭП). Приложение соответствует требованиям к средствам электронной подписи.
Скачать приложение «Госключ» можно в Google Play, App Store, AppGallery или RuStore.
Шаг 2
Войдите в личный кабинет Портала Госуслуг.
Шаг 3
Выберите услугу и регистрационное действие.
В личном кабинете Портала Госуслуг:
1. Зайдите в раздел «Услуги»;
2. Выберите пункт «Стройка, недвижимость» или «Земля, дом»;
3. В выпадающем списке выберите пункт «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость», «Возникновение права на недвижимость»;
4. Выберите вид права собственности.
Шаг 4
Проверьте ваши данные, контактный номер телефона, электронную почту, адрес постоянной регистрации.
Шаг 5
Заполните информацию об объекте недвижимости.
Вам нужно заполнить сведения об объекте, на который Вы оформляете право собственности.
Выберите из выпадающего списка вид объекта недвижимости.
Заполните адрес объекта и его площадь или кадастровый номер объекта.
Шаг 6
Выберите документ.
В выпадающем списке необходимо выбрать:
1. Документы о правах, сделках, ограничениях (обременениях);
2. Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы;
3. Прочие правоустанавливающие документы;
4. Передаточный акт;
В полях «серия» и «номер» поставьте прочерк.
Шаг 7
Загрузите документы.
Загрузите два файла в разные поля:
— передаточный акт, подписанный электронной подписью (файл pdf);
— подпись в формате sig, которая привязан к передаточному акту;
Если вы брали ипотеку, кредитный договор загружать не нужно.
Поздравляем, данные для регистрации права собственности заполнены.
Следующий шаг – подписать и отправить заявление.
Сколько нужно заплатить:
— единоличная собственность: 2 000 рублей;
— совместная собственность: на каждого участника по 1 000 рублей, всего 2 000;
— долевая собственность: всего 2 000 рублей на всех участников, стоимость пошлины делится на всех пропорционально их доле в договоре;
Когда:
В течение 5 дней после подачи заявления, иначе заявление не будет рассмотрено. Подтверждение оплаты загружать не нужно – информация об оплате погрузится автоматически.
Как:
Счет будет выставлен в Личном кабинете в разделе «Задолженности».
Если счет на оплату не поступил рекомендуем обратиться на Горячую линию Росреестра по номеру 8-800-100-3434.
- Ссылка
- Отправить почтой
-
Версия для печати
- Код для блога
- Экспорт
Если вы нашли ошибку: Выделите текст и нажмите Ctrl+Enter
Открыть
Оформить право на квартиру сегодня можно онлайн. Это экономит время, силы, а если недвижимость находится в другом городе — еще и существенно сокращает расходы. Расскажем, как это сделать, и что для этого нужно.
Электронная регистрация права собственности
Чтобы сделка купли-продажи (дарения, мены и т. д.) состоялась, нужно зарегистрировать переход права собственности в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). В этом реестре хранятся сведения о всех объектах недвижимости: комнатах, квартирах, домах, земельных участках.
Ведением реестра занимается специальный государственный орган — Росреестр. Если у объекта сменился владелец — ему нужно обратиться в Росреестр и зафиксировать право собственности на эту недвижимость.
Сейчас это можно сделать удаленно электронным способом.
Порядок действий следующий:
1. Нужно завести на официальном портале Росреестра личный кабинет. Для этого понадобится подтвержденная учетная запись на портале Госуслуги (в системе ЕСИА).
2. Выбрать в личном кабинете необходимую услугу: «Государственная регистрация возникновения и перехода прав на объект недвижимого имущества».
3. Заполнить предложенную форму заявления.
4. Прикрепить скан-образы подтверждающих документов.
Например: договор купли-продажи, нотариальное согласие супруга продавца на отчуждение недвижимости, паспорта сторон сделки.
5. Уплатить госпошлину.
Важно: при подаче документов электронным способом можно сэкономить на госпошлине. В соответствии с п. 4 ст. 333.35 НК РФ уплатить нужно будет только 30 % от установленной суммы. Эта льгота действует до 01.01.2023.
6. Подписать документы электронной цифровой подписью (о подписи мы расскажем ниже).
7. Получить выписку из ЕГРН, заверенную электронной подписью государственного регистратора.
Электронная регистрация перехода права собственности занимает до 7 рабочих дней. Но обычно, если заявление заполнено верно, а документы не вызывают вопросов — процедура займет 2-3 дня.
Электронно-цифровая подпись
Оформить сделку онлайн можно только с использованием квалифицированной электронной цифровой подписи (КЭП).
Документ, который подписан КЭП, имеет такую же юридическую силу, как если бы человек подписал его собственноручно.
Получить КЭП можно в аккредитованном удостоверяющем центре (АУЦ). Для получения КЭП понадобится заявление, паспорт и СНИЛС. Сотрудник АУЦ обязательно проведет идентификацию личности гражданина по представленным документам. По новым правилам, которые вступили в силу 01.07.2021 года направить вместо себя представителя гражданин не вправе, даже если у представителя есть нотариальная доверенность.
Закажите электронную подпись Астрал-ЭТ для проведения сделок с недвижимостью — быстро, удобно, надежно.
Заказать КЭП
Как государство защищает владельцев недвижимости
Чтобы обезопасить имущество граждан от мошенников, государство в 2019 году внесло поправки в закон о регистрации права собственности (№ 218-ФЗ от 13.07.2015).
Согласно требованиям закона, гражданин предварительно должен уведомить Росреестр о том, что он согласен на проведение регистрационных процедур электронным способом.
Для этого владельцу недвижимости нужно направить в Росреестр заявление. Сделать это можно следующими способами:
- лично подойти в орган Росреестра;
- обратиться в МФЦ;
- направить заявление почтой, но в этом случае документ предварительно нужно заверить у нотариуса.
На каждый объект недвижимости нужно подать отдельное заявление. Получив заявление от владельца собственности, Росреестр внесет отметку в ЕГРН. Если такой отметки в ЕГРН не будет, Росреестр будет по умолчанию считать, что гражданин не собирается заключать сделки электронно, и будет отклонять документы, присланные онлайн.
В некоторых случаях предварительное согласие владельца на электронную регистрацию не требуется, в частности:
- Когда документы в Росреестр подает нотариус.
- Когда документы направляет банк (например: если квартира куплена в ипотеку).
- Когда документы подают местные органы власти.
Когда сделку нельзя заключить удаленно
Некоторые сделки провести удаленно нельзя. Например:
- сделки при участии несовершеннолетних;
- альтернативные сделки с несколькими участниками (каждая такая сделка должна быть зарегистрирована отдельно).
Кроме того, некоторые сделки по закону требуют обязательного участия нотариуса, поэтому провести их полностью в удаленном формате невозможно. Например:
- отчуждение доли в квартире;
- сделки с недвижимостью, которая принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину;
- сделки, в которых имуществом распоряжается опекун на условии доверительного управления.
Подведем итог
Главный плюс удаленной регистрации сделки — это удобство. Ведь можно подать документы, не выходя из дома. Такой способ часто выбирают те, кто покупает квартиру в другом городе. Это позволяет сократить расходы на разъезды и проживание в ожидании готовности документов по сделке.
Второе преимущество — экономия времени. При подаче документов на бумаге их будут рассматривать до 10 рабочих дней. Электронная госрегистрация происходит на порядок быстрее.
Правда в итоге никакого бумажного документа с печатями собственник на руки не получит. Выписка из ЕГРН, удостоверяющая право собственности на недвижимость, поступает на e-mail заявителя. А многие граждане пока с недоверием относятся к электронным документам. Хотя эти опасения беспочвенны. Ведь выписка, заверенная ЭЦП регистратора, имеет полную юридическую силу и ее примут и в любом коммерческом или государственном учреждении.
Нужна электронная подпись?
Различные тарифы для бизнеса. Выпуск ЭП за 1 день.
Закажите ЭП прям прямо сейчас
Оставьте заявку и мы свяжемся с вами
На Госуслугах теперь можно зарегистрировать право собственности на недвижимость, если данные о ней уже есть в ЕГРН. Либо отправить недостающие сведения, если вы подавали заявление в МФЦ или онлайн, но допустили ошибку или предоставили не все документы.
Чтобы защитить имущество от мошеннических сделок, на Госуслугах можно наложить запрет на любые действия с недвижимостью без вашего личного участия.
Как зарегистрировать собственность на новую недвижимость:
— в услуге «Кадастровый учёт» выберите раздел «Возникновение права на недвижимость»
— укажите вид собственности, которую вы хотите зарегистрировать и выберите объект недвижимости
— укажите сведения из ЕГРН, например, кадастровый номер или адрес и площадь. Если этих сведений нет, зарегистрировать собственность не получится
— подпишите заявление с помощью приложения «Госключ»
Заявление на кадастровый учёт с одновременной регистрацией прав пока можно подать только в МФЦ. Но дополнительные данные к заявлению можно также отправить с помощью услуги «Кадастровый учёт».
Когда можно подавать дополнительные документы:
— в одном из документов была ошибка
— документ не прикрепился к заявлению при первой подаче
— регистратор попросил прислать дополнительный документ
— в случае приостановления государственного кадастрового учёта или регистрации прав
— если есть ограничения на сделки с недвижимостью
Дополнительные документы автоматически добавятся к ранее отправленным. Подписать заявление можно с помощью мобильного приложения «Госключ».
Это и многое другое в моем Telegram-канале — Риэлтор Даниил.
25 августа 2023 года министерство известило о том, что через Госуслуги теперь можно:
- зарегистрировать право собственности на недвижимость, данные о которой есть в ЕГРН;
- отправить недостающие сведения, если заявление подали онлайн или через МФЦ, но допустили ошибку или представили не все документы.
Чтобы таким способом зарегистрировать право на новую недвижимость, нужно, в частности:
- в сервисе «Кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость» выбрать раздел «Возникновение права на недвижимость»;
- обозначить вид собственности (единоличная, общая долевая и пр.);
- указать сведения из ЕГРН (например, кадастровый номер);
- подписать заявление с помощью приложения «Госключ».
Отметим, сервис доступен лишь физлицам.
Переложить обязанность зарегистрировать новую квартиру на застройщика, оформить все бумаги за 3 дня, не платить госпошлину — оказывается, так можно! В этом уроке вы узнаете о процессе регистрации права собственности на квартиру.
Какие права на недвижимость подлежат регистрации
| Вид права | Статья Гражданского кодекса РФ | Особенности | Основание для регистрации права |
| Право собственности | Статья 209 ГК РФ | Основное право владения, пользования и распоряжения недвижимостью | Договор купли-продажи, дарения, наследование |
| Право наследования | Статья 1110 ГК РФ | Регистрируется после смерти владельца и проведения процедуры наследования | Завещание или законное наследование |
| Право аренды (свыше одного года) | Статья 606 ГК РФ | Долгосрочная аренда требует регистрации для юридической силы | Договор аренды |
| Право залога (ипотека) | Статья 339.1 ГК РФ | Залог недвижимости важен для обеспечения обязательств по кредитам | Договор ипотеки |
| Право пожизненного владения | Статья 1151 ГК РФ | Предоставляется владельцу до конца жизни, после чего право переходит к другому лицу | Договор пожизненного владения с иждивением |
| Право постоянного (бессрочного) пользования | Статья 262 ГК РФ | Применяется преимущественно к государственным и муниципальным учреждениям | Решение государственного или муниципального органа |
Стори
Кто может оформлять квартиру в собственность
По закону регистрировать право собственности может только собственник квартиры, то есть тот, кто покупал или получил квартиру. При этом подготовкой документов может заняться посредник, нотариус или застройщик, если речь идет о новостройке, закон это разрешает.
- Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ
Если собственник — несовершеннолетний ребенок, от его лица могут выступать законные представители: родители, опекуны.
✅Михаил получил в наследство квартиру в другом регионе. У него нет возможности приехать, поэтому он оформляет доверенность на сына. Для этого вместе с ним они идут к нотариусу и готовят доверенность. В доверенности обязательно нужно указать полный список действий: подача заявления о принятии наследства, получение свидетельства о праве на наследство в нотариальной конторе, регистрация права собственности на квартиру в Росреестре, включая подготовку и подачу всех необходимых документов.
В какой срок нужно оформить право собственности
Закон не устанавливает точные сроки, в которые покупатель должен зарегистрировать право собственности на недвижимость. Но есть нюансы. Например, если жилье купили с использованием материнского капитала, то оформить право собственности и выделить доли членам семьи нужно в течение шести месяцев с момента подписания акта приемки.
- Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862
Если вы купили квартиру в ипотеку, то ориентируйтесь на условия договора. Банк может указать, что право собственности нужно оформить в течение полугода с даты подписания акта приема-передачи. В противном случае может грозить неустойка.
Как защищены владельцы недвижимости
Со стороны государства
На вторичном рынке есть риск потерять квартиру после покупки, если, например, недвижимость была продана по недействительной доверенности или паспорту или приватизирована с ошибками, которые обнаружились позднее.
В таких случаях законодательство — на стороне добросовестных покупателей. Добросовестным считается человек, который на момент сделки опирался на данные из Росреестра. По умолчанию покупатель считается добросовестным, и только суд может доказать обратное.
- Ст. 302 ГК РФ
Если все-таки дошло до суда, то для сделки стоит иметь и хранить в течение трех лет договор купли-продажи, подтверждение оплаты, выписки из ЕГРН.
Если не доказано, что покупатель знал об ошибках в процессе сделки, то квартира остается за ним. В некоторых случаях суд может вернуть квартиру прежнему владельцу, но тогда покупатель имеет право на выплату однократной единовременной компенсации за счет государства.
- ст. 68.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ
Со стороны страховой компании
Можно самому себя обезопасить и застраховать титул при покупке недвижимости. «Страхование титула» или «страхование прав собственности на недвижимость» помогает вернуть деньги, если после покупки выяснится, что существует проблема с документами. Это своего рода дополнительная гарантия, что ваши вложения в новую квартиру будут защищены.
Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность
Для регистрации права собственности на квартиру вам потребуются:
- Паспорт заявителя.
- Письменный договор купли-продажи.
- Если недвижимость покупается в браке, может потребоваться нотариально заверенное согласие партнера.
- Если недвижимость оформляется на несовершеннолетнего, то потребуется письменное согласие законных представителей (родителей, опекунов).
- Заявление о регистрации права собственности, которое подается лично в Росреестр или МФЦ, а также онлайн через «Госуслуги» или сайт Росреестра при наличии электронной подписи.
- Квитанция об оплате госпошлины.
Для квартир на вторичном рынке
Дополнительно к списку:
- Выписка из ЕГРН о праве предыдущего владельца.
Для новостроек
Дополнительно:
- вместо договора купли-продажи договор долевого участия или уступки требования,
- акт приема-передачи квартиры,
- договор займа, если квартира покупалась в ипотеку.
Нужно ли заверять договор купли-продажи у нотариуса?
<p>С 2019 года в России в большинстве случаев при покупке квартиры на вторичном рынке нотариальное заверение договора купли-продажи не является обязательным.&nbsp;&nbsp;</p>
Специфические случаи, когда стоит заверить договор купли-продажи у нотариуса
- Покупка доли в праве собственности на жилье. Если недвижимость приобретается не целиком, а по долям (например, одна из долей квартиры), закон может требовать нотариального удостоверения такой сделки для защиты прав всех собственников.
- Сделки с участием несовершеннолетних. Если одной из сторон сделки является несовершеннолетний, которому принадлежит недвижимость или ее часть, сделка часто требует нотариального заверения для защиты прав ребенка.
- Сделки с ограниченно дееспособными лицами. Аналогично сделкам с несовершеннолетними сделки, в которых одна из сторон имеет ограниченную дееспособность, могут требовать нотариального удостоверения.
- Покупка недвижимости в браке. Если приобретение недвижимости происходит одним из супругов, но финансируется из средств, принадлежащих обоим супругам, согласие на сделку от второго супруга должно быть нотариально заверено.
- Покупка недвижимости у гражданина, находящегося за границей. Если продавец или покупатель находятся за пределами страны в момент сделки, доверенность на представление его интересов, а иногда и сам договор требуют нотариального заверения.
Как оформить квартиру в собственность в новостройке
После того как новый дом будет поставлен на кадастровый учет, а вы с застройщиком подпишете акт приема-передачи квартиры, вы сможете оформить право на недвижимость. Затягивать с этим не стоит, особенно если есть ограничение по срокам в кредитном договоре или вы использовали при покупке материнский капитал.
Оформление квартиры в новостройке: два способа
С помощью застройщика. С 13 июля 2020 года у него появилась возможность подавать документы в Росреестр без доверенности собственника сразу после подписания акта приема-передачи квартиры. Услуга может быть платной, зато сэкономит вам время.
- Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ
Самостоятельно: лично или онлайн. Для регистрации квартиры в новостройке потребуются следующие документы:
- Договор (ДДУ или договор уступки права требования). Документ, который вы подписывали при покупке квартиры у застройщика.
- Акт приема-передачи (по количеству дольщиков +1). Застройщик выдает столько актов, сколько вы попросите.
- Кредитный договор и его копия.
- Паспорта всех дольщиков.
- Свидетельство о браке, если супруги оформляют недвижимость в совместную собственность.
- Квитанция об оплате госпошлины.
Нужно ли перед регистрацией недвижимости ставить ее на кадастровый учет?
<p> С 2021 года отменена необходимость отдельного кадастрового учета. Теперь вы можете подать документы на регистрацию права собственности и кадастровый учет одновременно. Это значит, что ваша квартира или любая другая недвижимость будет занесена в специальный государственный реестр, где будут зафиксированы ваши права как владельца, а информация о недвижимости будет актуальной и точной. </p>
Где оформить право собственности на квартиру
Лично. Посетите ближайший офис Росреестра или МФЦ. Удостоверьтесь, что у вас есть все необходимые документы.
Стори
Почтой. Отправьте комплект документов заказным письмом с уведомлением. Все документы должны быть четко и правильно заполнены, без исправлений и помарок. Важно отправить их заказным письмом с уведомлением о вручении, чтобы у вас было подтверждение отправки.
Онлайн через портал «Госуслуги» или сайт Росреестра. Нужна электронная подпись. Заполните форму заявления и прикрепите сканы документов. Ожидайте уведомления о принятии документов к обработке.
На дому. Услуга предоставляется гражданам, находящимся в труднодоступных или отдаленных районах, инвалидам, пожилым людям и другим категориям граждан, имеющих на то право, согласно федеральному законодательству. Необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр и оформить заявку на выезд специалиста. Услуга может быть платной, стоимость зависит от региона.
Сроки обработки документов могут варьироваться в зависимости от способа подачи. Обычно электронная подача считается более быстрой, и обработка занимает от трех до пяти дней. Подача документов лично или почтой может занять до семи — десяти рабочих дней. Услуга на дому может требовать дополнительного времени для организации выезда специалиста.
Действия при отсутствии подтверждения:
Если после подачи документов почтой или онлайн нет подтверждения, следует:
- проверить статус заявления в личном кабинете на портале, где подавались документы;
- связаться с контактным центром Росреестра или МФЦ для уточнения статуса;
- при отправке документов почтой использовать номер трекинга для отслеживания.
Как оплатить госпошлину за оформление квартиры в собственность
Размер госпошлин для физических лиц
| За оформление права собственности | 2000 рублей |
| За регистрацию ипотеки | 1000 рублей |
| За регистрацию доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме | 200 рублей |
| За регистрацию договора участия в долевом строительстве | 350 рублей |
Когда можно не платить госпошлину:
- С 22.04.2024 от уплаты госпошлины при регистрации права собственности в органах Росреестра освобождены наследники недвижимого имущества участников СВО.
- При регистрации прав на объекты недвижимости, возникших до 31.01.1998.
Где оплатить госпошлину
Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности можно в банке или в кассе МФЦ.
Онлайн проще всего сделать это через мобильное приложение вашего банка или сайт Росреестра. Вот пошаговая инструкция:
- Найдите реквизиты для оплаты на сайте Росреестра в разделе «Услуги и сервисы» > «Оплата госпошлины».
- В мобильном приложении банка выберите опцию оплаты услуг и введите нужные данные:
- Получатель платежа (название вашего регионального управления Росреестра).
- ИНН, КПП, номер счета, БИК банка, КБК.
- Укажите свои Ф. И. О., адрес и назначение платежа.
- Сохраните чек или квитанцию, выданные банком после оплаты. Это ваше подтверждение об оплате.
Оплатив госпошлину заранее, вы ускорите процесс регистрации и избежите возможных задержек. Обратите внимание, что оплата должна быть совершена до подачи заявления на регистрацию, чтобы ваш платеж был точно зачтен за вашу услугу.
Сколько оформляется право собственности
<p> Сроки регистрации прав на недвижимость могут варьироваться в зависимости от типа права и способа подачи документов. Обычно регистрация занимает от трех до девяти рабочих дней. При подаче документов через МФЦ или Росреестр срок составляет около семи — девяти рабочих дней. Регистрация права собственности в электронном виде через портал «Госуслуги» может занять меньше времени — от трех до пяти дней.&nbsp; </p>
Какие документы выдадут по итогу
По итогам регистрации вы получите справку из ЕГРН:
В электронном виде. Если подавали заявление онлайн.
На бумажном носителе. Если подавали заявление лично в МФЦ (только в том центре, где подавали заявление) или вызывали выездную регистрацию на дом.
Информация о собственнике считается актуальной на момент выдачи документов, поэтому если через несколько лет вам понадобится предъявить документы, возможно, потребуется новая выписка из ЕГРН. Выписка из ЕГРН является основным правоподтверждающим документом на жилье, свидетельства о праве собственности отменили еще в 2016 году — они больше не выдаются.
Почему могут отказать в регистрации
Частые причины отказа
| Причина | Пример | Что делать |
| Неполный пакет документов | Например, нет согласия партнера, если квартира приобретается в браке | Донести недостающие документы |
| Ошибки в документах | Неправильное написание фамилий и имен, опечатки в номерах документов, неправильные даты | Исправить ошибки и подать заново |
Специфические причины отказа
| Наличие обременений | Например, если в Росреестр пришло уведомление суда о наложении ареста на имущество | Устранить обременения. Если обременение ошибочно, то подать в суд и только после этого обратиться за регистрацией права собственности. |
| Противоречия между документами | Например, на один и тот же объект поданы документы от разных заявителей. | Если речь о «двойной продаже», то единственный способ — суд, в котором нужно доказать первоочередность возникновения права. |
| Не предоставлены документы от другого ведомства | Если в течение 1 месяца Росреестр не получил ответ из другого учреждения, он может отказать в регистрации. | Можно попробовать самостоятельно получить документы от ведомства и передать в Росреестр. |
Как защитить свое право собственности на квартиру
Для защиты от незаконных операций с вашей недвижимостью можно установить запрет на регистрацию прав собственности. Это полезно, если вы часто и надолго уезжаете из страны или опасаетесь стать жертвой мошенников.
Для этого потребуются:
- заявление,
- паспорт,
- документы на недвижимость,
- при подаче через представителя — нотариальная доверенность.
Оформить запрет можно через Росреестр или с помощью «Госуслуг». Установленный запрет отображается в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и требует подписания заявления усиленной квалифицированной электронной подписью через «Госключ».
Запрет действует до решения возникших вопросов и может быть отменен заявлением в регистрирующий орган.
Теперь вы знаете, как зарегистрировать право собственности на квартиру. Самое важное:
- Регистрация права собственности на квартиру обязательна. Без нее нельзя продать или сдать квартиру, оформить налоговый вычет.
- Базовый набор документов: паспорт, договор купли-продажи, заявление о регистрации и чек об оплате госпошлины. Нотариально заверять документы и копии не требуется.
- Подать документы для регистрации права собственности можно в Росреестр или МФЦ лично, можно онлайн через «Госуслуги» или сайт Росреестра, можно отправить по почте. Можно оформить все через посредника: например, застройщик, у которого вы купили квартиру, имеет право зарегистрировать ваше право на квартиру.
- Основной правоподтверждающий документ на жилье — это выписка ЕГРН.
- Можно страховать свое право на квартиру, чтобы защитить свои деньги, если после покупки возникнут проблемы с документами. Но в любом случае закон — на стороне добросовестного покупателя, и даже если квартиру по суду изымут, то покупатель вправе рассчитывать на компенсацию.
- Можно установить запрет на регистрацию, чтобы предотвратить незаконные попытки переоформления вашей квартиры, особенно если вы часто бываете в отъезде.
Стори
Готовы проверить свои знания?
ИнтерактивКнопка со ссылкой
Полезные инструкции по теме.
Переходите в мобильное приложение Банки.ру и сохраняйте в свой телефон.
СториСтори
Другие уроки по теме:
Какие нужны документы для прописки в квартиру
Как через Интернет оплатить коммунальные услуги
Как узнать управляющую компанию по адресу дома
Как узнать, какая поликлиника обслуживает по месту жительства